出ていました。
周知の通り。不動産関連株全体が、2月くらいから、大きく下落しています。
特に最近は下落がひどくなり、下げ止まらない様相です。本日（５月３１日）も、
ほとんどの銘柄は、下落しました。
日本経済新聞によると、最近の不動産株の下落には、いくつかの理由がある
そうです。
まず初めに、レオパレス２１(8848)です。
５月１６日に予定されていた、２００６年３月期の決算発表を、同日延期しました。
それだけではなく、社長が資金を流用していたということが発表されました。
また２５日には、連結業績を下方修正すると発表しました。
レオパレス２１の大場副社長は、内部管理が甘かったということを認めたそうです。
５月１０日には、投資用ワンルームマンション大手の菱和ライフクリエイト(8896)の
社長が、不正登記問題で逮捕されました。
５月１５日には、アーバンコーポレーション(8868)が決算発表を延期すると発表しま
した。SPC(特別目的会社)の配当収入を、監査法人が認めなかったためでした。
また日経金融新聞は、金融庁が厳しい姿勢を示してきた、とも書いています。
金融庁は４月、JPモルガン信託銀行、新生信託銀行などに対して、個人投資家に
リスクを与えることを承知していながら、リートを販売していた、ということで厳しい処分
を与えました。
日経金融新聞には、不動産関係者によると、以前なら黙認していたことを、金融庁は
認めなくなった、ということです。
日経金融新聞 ０６年５月３１日 ２０K面
「不動産株 潮目変わる？： 新興企業で問題相次ぐ」より
なお、日本経済新聞には、引用の了解を０５年１月にすでに得ています。その後も、
引用の点で不明な点があれば、何度も確認を取っております。
日本経済新聞と日経金融新聞日経産業新聞は、私は長年購読しています。特に
日経金融新聞は、最も中身の濃い新聞の一つで、大好きです。
不動産関連業界は、金利上昇といった懸念もありますが、それとともに、追い風もあります。
東京、名古屋、大阪の３大都市圏、商業地の公示地価は、１月の時点では、上昇に転じまし
た。これは１５年ぶりのことです。
今後、不動産株なら何でも上がる、という段階は過ぎて、これからは、良い企業、悪い企業を
投資家が選別する動きが鮮明になってくるかと思われます。
また私は個人的には、このような内部の不祥事によって問題を起こす企業は、私たち個人
投資家は避けたい、と強く思いました。
これに関連する 「アセット・マネジャーズ、お詫びの真相」は、こちらです。
また株価については、こちらもご覧下さい↓↓↓
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