不動産投資！不動産株での勝者はどこだ！？
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以下は05年末に書いたものです。最新（06年5月）にダヴィンチ・アドバイザーズ(4314)について
書いて無料レポートをご希望の方は、こちらをクリックして下さい！）
by 15倍株発掘投資家 Kaz マガジンID：0000146246 2005/12/22
「初心者の株式投資株Q&A！15倍株発掘をKazが手助け」
〜「 ダビンチ・アドバイザーズ 」〜
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Ｋａｚです。
先日、メルマガをかいていたら、Ｏさまからメールをいただきました：
↓↓↓ここから↓↓↓
Kazさん、こんばんは。Ｏです。
今回のレポート読みました！
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まだお読みでない方は、こちらからダウンロードして下さい！
『１５倍株投資家Ｋａｚの「中古品市場の株だって宝の山！？儲けのカラクリ！？
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クリックしていただくと、お読みいただけます。
Ｏ様のメールの続き↓↓↓
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いつもいつも具体的で、読み応えのある内容で感服しました。
株式投資とするときの目のつけどころが、なんとなくわかってきた気もします。
それよりもなによりも、最近読者さんが増えているじゃないですか！
感想も良い感じのものがきているみたいですし…。
私が目をつけた（？）とおり、きっとKazさんも大化けしますよ。（＾＾）
（中略）
これからも、かげながら応援しております。
（もちろん、例の投票もさせていただきましたよ。）
（中略）
あと、ひそかに監視しつづけてきたダビンチ・アドバイザーズがこの１年で10倍
になりました。
あのとき全額投入しておけば…。いまさら思っても仕方がないことです。
これが投資感覚を養うということなのかなとも思うし、Kazさんが10倍以上の大
化け株にこだわる理由もわかる気がいたしました。次の投資に活かせたらと
思っています。
それでは、またメールしますね。
では
↑↑↑ここまで↑↑↑
Ｏさま、いつもいつもご親切なメール、有難うございます！！！
大化けできるように、がんばります！！！
ダビンチ・アドバイザーズについてですが、以前から、不動産やリートに関するご質問
をよく受けたりしました。
残念ながら、不動産関連は、私はあまりよく分かっていないのです。ですから、ほとん
どお答えできずにおりました。
しかし、このダヴィンチ・アドバイザーズ(4314)は前々から少々知っていましたが、最
近、日経金融新聞に出ていました。
この会社、凄まじい上昇率です！！！
今年の最安値は、１１万５千円でした。
そして、２００５年１２月２１日、９７万７千円の最高値を付けています！！！
となると、Ｏさんのおっしゃる通り、１０倍近いですね。
会社四季報を見ると、０２年１２月３０日が底値で、当時１万９７４０円（株式分割後
の株価にあわせています）でした。
もし仮に底値でその株を買ったとすると(底値で株を買う、ということは実際にはまず,
ありえないことですが…)、３年間で株価が約５０倍近く上昇したのです。
５０倍！！！ ひえ〜！！！
こんな株にめぐり合えたら、全てを投げうって、恋人も投げうって…（え？今はいな
いって？…（汗）たとえ話です！！！）、その株を買いたくなりますね。
また不動産株で思い出すのが、ＤＡＩＢＯＵＣＨＯＵ氏。（日本語で書くと、「大膨張氏」と
なるのでしょう。あだ名ですね。）
この方、不動産投資と信用取引で大成功して、２００万円を２年で２億円にしたのです.
ひえ〜！！！
この方の投資結果、以下の通りです：
アーネストワン (東証1部:8895)
3年2ヶ月でなんと18.47倍に！
(株)フージャースコーポレーション (東証1部:8907)
2年6ヶ月でなんと12.86倍に！
(株)アドバンスクリエイト (ヘラクレス:8798)
1年6ヶ月でなんと3.96倍に！
アセット・マネジャーズ(株) (ヘラクレス:2337)
1年4ヶ月でなんと7.12倍に！
(株)アーバンコーポレイション (東証1部:8868)
1年4ヶ月でなんと6.37倍に！
(株)ダヴィンチ・アドバイザーズ (ヘラクレス:4314)
8ヶ月でなんと2.24倍に！
これは、１年ほど前の結果です。それが今は、１０億円くらいになっているそうです…
ひえ〜！！！ ひえ〜！！！ ひえ〜！！！（１０回）
その方のＤＶＤ、私は９月ごろ購入して拝見しました。３年前にこれを購入していれば…。
といっても、ＤＶＤが出たのが、今年の６月ごろでした。
しかし、ＤＡＩＢＯＵＣＨＯＵ氏の教材を購入してから、急激に不動産にも興味がわい
てきました。
今から勉強しても、遅くはない！
実は私は、かなり前から不動産投資には興味がありました。
私が一番最初に不動産に興味を持ったのは「金持ち父さん、貧乏父さん」(ロバート・
キヨサキ著 筑摩書房) を読んだときでした。
ロバート・キヨサキ氏は、不動産投資で財を成しました。
この方の本は、ほとんど全て読みました。しかも繰り返し、何度も何度も読みました。
テープもたくさん買いました。今でも繰り返し聞いています。
この方は不動産の株に投資したのではなく、不動産を買って、それを人に貸して、その
利益で財を成したのです。
ロバート・キヨサキ氏がやったことは、不動産を買うときに銀行から借金をしました。
(以下は一例ですが) 毎月金利１５万円を２０年間払う必要があったとします。
しかし賃貸料が１８万円あれば、３万円が毎月利益となって、自分の懐に入ってきます.
不労所得です。
そのような優良不動産を探して、数多く購入したのです。
そのうち不動産バブルになり、土地の値段が大きく値上がりしたところで、売って儲け
を出しました。
それを繰り返して、お金持ちになったのです。
株の場合は配当ですが、配当で暮らすには、巨額のお金を投資していないといけないで
しょう。
え？それと株式投資と、どういう関係があるかって？
非常に良いご質問です！！！
不動産を自分で購入する、しないに関わらず、不動産を勉強してこの分野に詳しくなれ
ば、不動産関連の 株 に投資する、または不動産を自分で購入する、といった具合に、
選択肢が広がると思うのです。
私はテイクアンドギヴ・ニーズという、１年半で１５倍になった株を発掘しました。
(今では２０倍になっていますが…）
しかし、私自身が結婚式場を始める訳には行きません。つまり、選択肢はその株を買う
か売る、しかありません。
しかし不動産関連の株を勉強すれば、選択肢が広がる可能性があります。つまり、ロ
バート・キヨサキ氏のようなことも、出来るかもしれません。
選択肢が多ければ、いざっという時、方向転換が出来るのでは、と思うのです。
私は株式投資に関しては、私はピーター・リンチ氏の本から学んだことが主でした。そ
の後、ウォーレン・バフェット氏からも学び、最近はジム・ロジャーズ氏からも学んで
います。
しかし、このお３人方は、不動産投資に関してはあまり…というかほとんど話ししてい
らっしゃいません。
また私も不動産に関しては、何の知識もなく、それを学ぶ機会もないまま、今に至って
います。
今思えば、もっと早く不動産を勉強するんだった、と思っています…。そうすれば不動
産関連の株への理解も深まっていたかも…。
「不動産株」については、次のメルマガに続きます！
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―――編集後記
「まぐまぐメルマガ大賞」に投票、本当に有難うございました！！！
感謝、感謝、本当に感謝です！！！
これからも、質の良い情報をお届けできるよう、がんばります！
今回は予定を変更して、不動産のことについてですが、次回ダビンチ・アドバイザーズ
について、もう少々お話しますね。
今回も最後まで、お読みいただき、本当に有難うございました。
今週末から来週も、皆様にとって実り溢れる、できれば利益溢れる、素晴らしい日々が
続きますように…。
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